Rigenerazione urbana e ambientale dell'ex raffineria di Brasov

Abstract

La tesi sviluppa un progetto di rigenerazione urbana e ambientale per l’area dismessa dell’ex raffineria industriale di Centrul Nou a Brașov, inserendosi negli obiettivi della “Strategia de Dezvoltare Durabilă a Județului Brașov 2021-2030”. La ricerca ricostruisce l’evoluzione del lotto e il conflitto tra le proposte private di Țiriac Holdings, orientate a uno sviluppo urbano ad alta densità, e la volontà pubblica di restituire l’area alla collettività. Nel 2026, l’avvio delle procedure di esproprio per pubblica utilità ha confermato la destinazione a parco urbano integrato con una struttura sanitaria di interesse pubblico. La scelta progettuale è supportata da un’analisi del verde urbano, condotta in QGIS sui dati Copernicus Urban Atlas 2021. Sebbene circa il 75% del territorio sia caratterizzato da superfici forestali e agricole periurbane, il verde pubblico accessibile e attrezzato rappresenta solo l’1,9%. La distanza di oltre un chilometro dai principali parchi evidenzia la carenza di spazi verdi nel settore centro-meridionale della città. Su tali premesse, il Masterplan reinterpreta il PUZ del 2018 secondo il modello di un “Quartiere Verde”, articolato in tre macroaree: un parco urbano polifunzionale come infrastruttura ecologica; un polo ospedaliero oncologico ispirato all’architettura biofilica, con healing garden e residenze di supporto; un complesso di residenze universitarie conforme agli standard del Bando MUR (L. 338/2000). Completano il sistema un parcheggio multipiano ibrido con copertura ricreativa pubblica e una rete di mobilità sostenibile con piste ciclabili protette. Infine, l’integrazione di Nature-Based Solutions, tra cui pavimentazioni drenanti e rain garden, mostra come la rigenerazione del brownfield possa mitigare l’isola di calore, migliorare la gestione delle acque meteoriche e incrementare il benessere psicofisico della collettività.

The thesis develops an urban and environmental regeneration project for the disused site of the former industrial refinery in Centrul Nou, Brașov, aligning with the objectives of the "Strategia de Dezvoltare Durabilă a Județului Brașov 2021–2030"(Sustainable Development Strategy of Brașov County 2021–2030). The research reconstructs the evolution of the site and the conflict between the private proposals put forward by Țiriac Holdings, oriented toward high-density urban development, and the public will to return the area to the community. In 2026, the initiation of expropriation procedures for public utility confirmed its designation as an urban park integrated with a healthcare facility of public interest. The design choice is supported by an analysis of urban green space, carried out in QGIS on Copernicus Urban Atlas 2021 data. Although approximately 75% of the territory is characterized by forested surfaces and peri-urban agricultural land, accessible and equipped public green space accounts for only 1.9%. The distance of over one kilometer from the main parks highlights the shortage of green spaces in the central-southern sector of the city. The Masterplan reinterprets the 2018 PUZ (Zonal Urban Plan) according to the model of a "Green District," structured into three macro-areas: a multifunctional urban park serving as ecological infrastructure; an oncological hospital hub inspired by biophilic architecture, featuring a healing garden and support residences; and a complex of university residences compliant with the standards of the MUR Call for Proposals (Law 338/2000). The system is completed by a hybrid multi-story car park with a public recreational roof and a sustainable mobility network with protected cycle lanes. The integration of NBS—including permeable paving and rain gardens—demonstrates how brownfield regeneration can mitigate the heat island effect, improve stormwater management, and enhance the phychological well-being of the community.