Riqualificazione energetica di un edificio condominiale alla luce della normativa vigente

Abstract

La presente tesi tratta il caso di studio di analisi e riqualificazione energetica di un condominio sito a Genova nel quartiere di Albaro in Via Zara 32, all’interno del parco della Villa Brignole Sale ora sede dell’istituto delle Marcelline. Il progetto consiste nell’intervenire nell’aspetto energetico sull’involucro e sull’impianto dell’edifico. Tutti i parametri e i dati riguardanti l’edificio nel suo stato di fatto sono stati inseriti in EdilClima, un software che, secondo la normativa vigente, calcola il fabbisogno energetico dell’edificio, verifica se i requisiti di legge sono soddisfatti e produce attestasti energetici, ormai indispensabili per la compra-vendita degli immobili e per le ristrutturazioni che accedono ai servizi di ecobonus e superbonus. Successivamente è stata creata una copia del file su cui sono stati cambiati i parametri riferiti agli interventi di progetto ipotizzati, come l’isolamento termico sulla parete verticale prospetto nord dell’edificio, sulla copertura piana e sulla terrazza, inoltre è stato progettato un nuovo impianto termico ibrido connesso ad una fonte di energia fotovoltaica. Infine, si sono estrapolati gli attestati energetici dello stato di progetto ipotizzato per fare una valutazione della fattibilità del progetto stesso.

This thesis is a case study of the analysis and energetic requalification of a condominium in Genova, in Abaro, in Via Zara 32, situated inside the park of the Villa Brignole Sale, presently the institute of the Marcelline order of nuns. The project comprises the intervention of the energetic aspect of the outer shell and central heating plant of the building. All the parameters and data regarding the building as it stands, are inserted in the EdilClima, a software that according to the present norms, calculates the required energy of the building, verifies if the legal requisites are reached and produces energetic certification, which is now indispensable for the buying and selling of properties as well as renovations that are eligible to services such as Ecobonus and Superbonus. Successively, a copy of the file has been made in which the parameters, referring to the hypothetical project changes, such as insulation on the vertical north facing wall of the building, on the plain roof and balcony, as well as a new hybrid central heating plant, has been created, which is connected to a photovoltaic energetic source. Finally, the energetic certificates of the new project have been extracted to evaluate the feasibility of the said project.