Valutazione probabilistica della fattibilità economica di interventi di efficientamento energetico in un’unità abitativa

Abstract

Lo scopo di questo lavoro è analizzare in modo probabilistico la fattibilità economica di alcuni interventi di efficientamento energetico applicati a un appartamento residenziale. L’obiettivo è capire in che modo l’incertezza legata a parametri tecnici, climatici ed economici possa influenzare il risultato finale degli investimenti. Il caso studio riguarda un appartamento di 100 m² situato a un piano intermedio di un edificio costruito tra il 1961 e il 1975, localizzato nella città di Genova. Sono state considerate tre configurazioni di intervento: • sostituzione del sistema di riscaldamento tradizionale con una pompa di calore aria-aria; • sostituzione degli infissi esistenti con serramenti a doppio vetro; • caso combinato, ottenuto applicando contemporaneamente entrambi gli interventi. Per rendere l’analisi più realistica è stato utilizzato un approccio statistico basato su simulazioni Monte Carlo. In questo modo è stato possibile considerare l’incertezza dei principali parametri che influenzano la valutazione energetica ed economica degli interventi, tra cui: • prestazioni energetiche dei sistemi impiantistici; • irraggiamento solare; • durata del periodo di riscaldamento; • costo del gas naturale; • costo dell’energia elettrica. Per rappresentare meglio l’incertezza legata all’evoluzione futura dei prezzi dell’energia, sono stati inoltre introdotti due scenari energetici: uno ottimistico e uno pessimistico. La valutazione economica è stata condotta attraverso tre indicatori principali: • Valore Attuale Netto (VAN); • Tasso Interno di Rendimento (TIR); • Periodo di Recupero Attualizzato (PRA). L’obiettivo finale è fornire uno strumento chiaro e affidabile per supportare la valutazione degli interventi di riqualificazione energetica, tenendo conto dell’incertezza dei parametri che possono influenzarne la convenienza economica nel lungo periodo.

The aim of this work is to analyse, through a probabilistic approach, the economic feasibility of energy efficiency measures applied to a residential apartment. The objective is to understand how uncertainty related to technical, climatic and economic parameters can influence the final result of the investments. The case study concerns a 100 m² apartment located on an intermediate floor of a building constructed between 1961 and 1975, in the city of Genoa. Three intervention configurations were considered: • replacement of the traditional heating system with an air-to-air heat pump; • replacement of the existing windows with double-glazed windows; • combined case, obtained by applying both interventions at the same time. In order to make the analysis more realistic, a statistical approach based on Monte Carlo simulations was used. In this way, it was possible to consider the uncertainty of the main parameters that influence the energy and economic assessment of the interventions, including: • energy performance of the building systems; • solar radiation; • duration of the heating period; • cost of natural gas; • cost of electricity. To better represent the uncertainty related to the future evolution of energy prices, two energy scenarios were also introduced: an optimistic scenario and a pessimistic scenario. The economic assessment was carried out using three main indicators: • Net Present Value (NPV); • Internal Rate of Return (IRR); • Discounted Payback Period (DPBP). The final objective is to provide a clear and reliable tool to support the assessment of energy retrofit measures, taking into account the uncertainty of the parameters that may influence their long-term economic feasibility.