Riqualificazione energetica di un edificio unifamiliare alla luce del Superbonus 110%

Abstract

Questa tesi tratta il tema della riqualificazione energetica alla luce della recente normativa sugli incentivi fiscali previsti dal Superbonus 110%. Offre una rassegna dettagliata della documentazione in materia di efficienza energetica degli edifici e utilizza come caso studio un edificio unifamiliare collabente il cui miglioramento della prestazione energetica, è stato fatto anche alla luce della disciplina in materia di detrazioni fiscali, in ambito del Superbonus 110%. I dati architettonici, sono stati acquisiti mediante il rilievo integrale dell’edificio, riportati su AutoCAD e successivamente elaborati mediante l’utilizzo di software specifici di calcolo; ciò ha permesso di valutare la prestazione energetica della struttura allo stato di fatto e alla luce degli interventi applicabili. Scegliendo tra una molteplicità di combinazioni e modalità di interventi possibili, l’analisi mostra che è possibile raggiungere un livello di efficienza energetica tale da elevare la classe energetica dell’edificio dall’attuale ultimo al secondo posto tra le classi energetiche più alte esistenti. La spesa complessiva degli interventi di riqualificazione dell’edificio è stimata in € 103.125 a cui corrisponde una detrazione complessiva del 110% pari a € 113.438. La metodologia utilizzata può essere applicata ad altri contesti edilizi, assai numerosi in Italia poiché molti degli edifici presenti nel nostro Paese risalgono al periodo dell’immediato dopoguerra o al periodo del boom economico e sono caratterizzati da classi energetiche molto basse. Infine, la rassegna della normativa può essere utilizzata per qualsiasi intervento di miglioramento di efficienza energetica che intenda beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal Superbonus 110%.

In view of the recent reform that has introduced relevant tax benefits to upgrade the energy efficiency of the buildings in Italy, this thesis offers an in-depth review of the current regulations in the field and uses the case study of a single-family house to estimate the magnitude of the tax benefit. The architectural elements, collected on site, have been processed with AutoCad. Using the latest available software packages, the energy performance of the building is computed at the current status and at the status that could be reached if the house were energy efficient. Choosing among different possible approaches and actions that can improve the level of energy efficiency of the building, the analysis of this thesis shows that it is possible to lift the house from the current (lowest) energy-efficiency class to the second-best energy-efficiency class. The expenses to make this leap are quantified in €103,125 which translate into €113,438 of tax benefit. The methodology used in this thesis could be applied to other energy-inefficient buildings which are widely spread across the country. Finally, the review of the regulations of the energy efficiency presented in this thesis can represent a good companion to obtain the tax benefits stemming from the energy efficiency upgrade of the building.