Abitare condiviso: cohousing sostenibile nell’area della rimessa AMT di via Maddaloni

Abstract

La tesi affronta il tema dell’abitare collaborativo come risposta alle sfide sociali, ambientali e urbane contemporanee, focalizzandosi sul rapporto tra cohousing, sostenibilità e rigenerazione urbana. Il progetto propone un edificio di cohousing destinato a studenti universitari e dottorandi, una fascia di popolazione caratterizzata da una permanenza medio-lunga e da specifiche necessità abitative, relazionali e di integrazione.

L’intervento si colloca nell’area della rimessa AMT di via Maddaloni, nel quartiere della Foce a Genova. La demolizione dell’edificio esistente e la nuova progettazione diventano l'occasione per trasformare un’area sottoutilizzata in una nuova forma di residenza collettiva. Questo modello supera l'abitare temporaneo, mettendo al centro la costruzione di una comunità stabile e la condivisione di spazi, servizi e risorse.

Il cohousing è indagato come dispositivo spaziale e sociale capace di bilanciare la dimensione privata e quella collettiva. Particolare attenzione è rivolta al design degli spazi comuni e al rapporto di permeabilità tra l’edificio e il quartiere, concepito come elemento attivo nel tessuto urbano.

Parallelamente, il progetto integra la sostenibilità ambientale attraverso l'efficienza energetica, l'uso consapevole dei materiali, strategie bioclimatiche e l'impiego di Nature Based Solutions. L'obiettivo è minimizzare l'impatto ambientale, migliorare il comfort abitativo e arricchire la qualità dello spazio pubblico.

In sintesi, la ricerca esplora il ruolo dell’architettura come strumento per unire istanze sociali e ambientali, offrendo un modello abitativo alternativo in grado di generare ricadute positive sia per i residenti che per la città.

This thesis explores collaborative housing as a response to contemporary social, environmental, and urban challenges, focusing on the relationship between cohousing, sustainability, and urban regeneration. The project proposes a cohousing building designed for university and PhD students—a demographic characterized by medium-to-long-term stays and specific needs regarding housing, relationships, and urban integration.

Located in the former AMT depot area on Via Maddaloni (Foce district, Genoa), the intervention takes the demolition of the existing structure and the subsequent new design as an opportunity to transform an underutilized area. The proposed building represents a novel form of collective residence that moves beyond temporary housing models, prioritizing the creation of a stable community and the sharing of spaces, services, and resources.

Cohousing is investigated as both a spatial and social device capable of fostering collaborative practices and balancing private and collective dimensions. Particular attention is given to the design of common areas and the building's relationship with the neighborhood, ensuring it acts as an active and permeable element within the urban fabric.

In parallel, the thesis integrates environmental sustainability through energy efficiency, conscious material selection, bioclimatic strategies, and Nature-Based Solutions. The goal is to reduce the building's environmental impact and improve living comfort while simultaneously contributing to the quality of the urban space.

Ultimately, the research highlights architecture's role as a tool to merge environmental and social demands, offering an alternative housing model that benefits both its residents and the surrounding urban context.